Si tienes entre 27 y 45 años y has pensado en comprar una propiedad, seguro te has topado con la misma barrera que yo: los precios están por las nubes y comprometerte con una hipoteca de 20 años suena aterrador.

Yo también creía que comprar un departamento solo era la única manera de invertir en bienes raíces… hasta que descubrí la co-propiedad.

Quería Invertir, Pero No Me Alcanzaba…

Hace un año, me obsesioné con la idea de comprar un departamento para rentarlo en Airbnb. Vi opciones en la playa, en la ciudad, en zonas de alta demanda, pero siempre pasaba lo mismo:
❌ El enganche era demasiado alto
❌ La hipoteca se veía eterna
❌ Los costos de mantenimiento y administración sumaban más de lo que imaginaba

Cada vez que hacía números, sentía que comprar una propiedad solo no era una opción realista para mí en este momento.

Y entonces, un amigo me habló de la co-propiedad.

Cómo Funciona la Co-Propiedad y Por Qué Me Cambió el Juego

En lugar de comprar una propiedad completa y asumir todo el riesgo financiero, con la co-propiedad puedes adquirir una fracción de un inmueble junto con otros inversionistas.

Básicamente, eres dueño de una parte de la propiedad y compartes tanto los costos como las ganancias.

✅ Inversión accesible – Solo pagué una fracción del valor total.
✅ Menos preocupaciones – No tengo que lidiar con inquilinos ni mantenimiento.
✅ Ingresos pasivos reales – Recibo utilidades anuales sin estar atado a una hipoteca.
✅ Posibilidad de diversificar – En lugar de comprar solo un departamento, puedo invertir en varios proyectos.

El Momento en Que Me Decidí a Dar el Paso

Después de investigar, encontré un proyecto de departamentos en Tulum diseñado para rentas vacacionales. El precio de un departamento completo era de $3,000,000 MXN, imposible para mí en ese momento.

Pero gracias a la co-propiedad, pude invertir solo $500,000 MXN y ahora soy copropietario de un inmueble que genera ingresos constantemente. Cada mes recibo mi parte de las rentas sin preocuparme por la administración, y en unos años, cuando el valor de la propiedad suba, puedo vender mi participación con ganancias.

¿Lo mejor? Pude entrar al mundo de la inversión inmobiliaria sin esperar otros 10 años para juntar el enganche de una propiedad completa.

¿Vale la Pena? Absolutamente.

Si estás esperando “el momento perfecto” para comprar tu primera propiedad, puede que nunca llegue. Con la co-propiedad, puedes empezar a construir un patrimonio hoy, con una inversión mucho más accesible y sin la carga financiera de hacerlo solo.

Yo ya di el paso, ¿y tú?